ნახტომი





- - - - -

სამშენებლო ბიზნესი საქართველოში


გამოხმაურებათა რაოდენობა: 49

#21 Davit Mdivani

    L3: კომპეტენტური

  • Member
  • პიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამა
  • 774 გამოხმაურება
0

დაწერილია 18 June, 2005 - 10:05

ციტატა

ისე მენაშენეების უკან მსხვილი სამშენებლო ფირმები დგანანო გადასახადებისაგან თავის არიდების გულისთვისო

მენაშენეთა ასოციაციის უკან მსხვილი ფირმები ნამდვილად დგანან და რამდენადაც მე ვიცი სწორედ მათი იდეა იყო ამ ასოციაციის შექმნა (თუ არ ვცდები ინიციატორი ''არსი'' იყო) და მე მგონი ბუნებრივიცაა, ამ ასოციაციამ მათი ინტერესები, რომ დაიცვას და არ არის აუცილებელი ამ დაცვაში აუცილებლად გადასახადების დაფარვა და სხვა არაკანონიერი მოქმედებები იგულისხმებოდეს.

#22 Tariel Zivzivadze

    L8: პროფესიონალი

  • Members
  • პიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამა
  • 11,944 გამოხმაურება
39

დაწერილია 18 June, 2005 - 12:16

მენაშენეთა ასოციაციას კარგად ვიცნობ, მაგრამ ამ ორგანიზაციაში დარგის წარმომადგენელთა მხოლოდ 20% ია გაერთიანებული, რომელთაც ბაზრის 80 % უჭირავს (უხეში შეფასებით)

ძალიან მალე ბიზნეს ეთიკის ასოციაციაში გავაკეთებთ ამ დარგის წარმომადგენელთა სექტორულ შეხვედრას
საუკეთესო სურვილებით,

ტარიელ ზივზივაძე
contact@tarielzivzivadze.ge
http://tarielzivzivadze.ge

#23 Lasha Shamatava

    L7: ვეტერანი

  • Member
  • პიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამა
  • 5,967 გამოხმაურება
0

დაწერილია 18 June, 2005 - 23:40

Tariel Zivzivadze

ციტატა

ეგ როდის იყო?
დაახლოებით 10-15 დღის წინ, თუ არ მეშლება.
Lasha Shamatava
Phone: (+995 32) 37 32 21, 77 22 22
Mob.: (+995 71) 00 6781, (+995 77) 44 44 56
URL: www.HAPPY.ge
Email: Lashat25@gmail.com

#24 Inga Potskhishvili

    L2: კვალიფიცირებული

  • Member
  • პიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამა
  • 314 გამოხმაურება
0

დაწერილია 01 February, 2006 - 14:35

2005 ოქტომბერში მსხვილი უცხოური სამშენებლო კომპანიის მიერ იყო შესწავლილი ჩვენი სამშენებლო ბაზრის მდგომარეობა.
ერთ ეტაპზე დათვალიერებული და შესწავლილი იყო დაახლოებით 70 მშენებარე ობიექტი.
ყველაზე მაღალი შეფასებები (ხარისხის, სტანდარტების და სხვა ბევრი ნიუანსების მიხედვით) მიიღეს კომპანია "აქსისი"-ს ობიექტები. :unsure:
GAMMA
Market Measurement&Analysis Group

#25 Tariel Zivzivadze

    L8: პროფესიონალი

  • Members
  • პიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამა
  • 11,944 გამოხმაურება
39

დაწერილია 01 February, 2006 - 14:52

ეს შეფასებსებები არ გავრცელდა?
საუკეთესო სურვილებით,

ტარიელ ზივზივაძე
contact@tarielzivzivadze.ge
http://tarielzivzivadze.ge

#26 Inga Potskhishvili

    L2: კვალიფიცირებული

  • Member
  • პიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამა
  • 314 გამოხმაურება
0

დაწერილია 02 February, 2006 - 11:39

Tariel Zivzivadze

ჯერ ჯერობით არა, მაგრამ მარტში ვაპირებთ ინფორმაციის გაყიდვას .
GAMMA
Market Measurement&Analysis Group

#27 Nikoloz Avaliani

    L2: კვალიფიცირებული

  • Member
  • პიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამა
  • 226 გამოხმაურება
1

დაწერილია 02 February, 2006 - 21:28

სამშენებლო ბუმი შეიძლება დამაფიქრებლად ჩაითვალოს.
ტაილანდის მაგალითი გავიხსენოთ. კრიზისი სწორედ სახლების ბაზარზე ჩაისახა და მერე სავალუტო კრიზისში გადაიზარდა. სსფ-მ და მბ-მ ვერაფერი უშველეს იმიტომ რომ მათ სტანდარტიზებული მიდგომები აქვთ. ანუ მათი თეორიების მიხედვით ქვეყანაში სავალუტო კრიზისი გინდა თუ არა საგადასახდელო ბალანსის დაუბალანსებლობით არის გამოწვეული. არადა ტაილანდში კერძო სექტორში ჩაისახა. ამიტომ ისე მოხდა კრიზისი სსფ-ს ხალხი ბაიბურშიც არ იყვნენ. ახალ აშენებული სახლების რიცხვი კატასტროფულად გაიზარდა. ფასებიც იზრდებოდა. ნუ ბუნებრივია ამ ქვეყნად ყველა ზრდას მოსდევს კოერექცია. კორექცია ტაილანდში ისე სწრაფად მოხდა რომ დანახარჯებზე დაბლა დაეცა ფასები შედეგეად სამშენებლოებმა კრედიტები ვერ დაფარეს (საკრედიტო ბაზარზე სამშენებლოზე გაცემული კრედიტები ძალიან ბევრი იყო) და დაიწყეს გაკოტრება. ამავე დროს სამშენებლოების უმრავლესობას კრედიტები ქონდათ აღებული დაბალ პროცენტში საზღვარგარეთის ბანკებიდან. რომლებმაც ადგნენ და გირაო გაუყიდეს, რამაც კიდევ უფრო დასცა სახლებზე ფასები. ამოღებული ფულით იყიდეს დოლარი და ადგილობრივ ბაზარზე დაყარეს ბატი, გაუარესდა საგ. ბალანსი (სსფ მაშინ გამოფხიზლდა :) ) შედეგად სავალუტო კრიზისმაც არ დააყოვნა.
მართალია საქართველოში საქმე უფრო მარტივადაა, კერძოდ არ არის უცხოური კრედიტები პირდაპირ მშენებლობაზე გაცემული, მაგრამ არის ფასების ვარდნის და გაყიდვების შემცირების (შესაბამისად ამონაგების) რისკი (საშუალოვადიანი პერსპექტივა)

#28 Zviad Tsagareishvili

    L6: შთამბეჭდავი

  • Member
  • პიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამა
  • 3,156 გამოხმაურება
0

დაწერილია 03 February, 2006 - 11:13

Nikoloz Avaliani, Feb 2 2006, 09:28 PM -ში, განაცხადა:

სამშენებლო ბუმი შეიძლება დამაფიქრებლად ჩაითვალოს.

<{POST_SNAPBACK}>


არის კი საქართველოში მშენებლობის ბუმი?
ხომ არ აქვს ვინმეს ინფორმაცია, 2003 - 2005 წლებში, რამდენი ათასი კვადრატული მეტრი საბინაო ფართი აშენდა თბილისში და თბილისის ზომის სხვა ქალაქებში, ჩვენს მეზობელ ქვეყნებში?

#29 Inga Potskhishvili

    L2: კვალიფიცირებული

  • Member
  • პიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამა
  • 314 გამოხმაურება
0

დაწერილია 06 February, 2006 - 19:17

Zviad Tsagareishvili

Zviad Tsagareishvili, Feb 3 2006, 08:13 AM -ში, განაცხადა:

ხომ არ აქვს ვინმეს ინფორმაცია, 2003 - 2005 წლებში, რამდენი ათასი კვადრატული მეტრი საბინაო ფართი აშენდა თბილისში და თბილისის ზომის სხვა ქალაქებში, ჩვენს მეზობელ ქვეყნებში?

<{POST_SNAPBACK}>


ასეთი ინფორმაცია უნდა იყოს გორპროექტში.
რაც ეხება მომავალ პროექტებს 2005-2008 წლის ჩათვლით უკვე დაგეგმილიდა და უმეტესობა მშონებლობის პროცესშია - 800 000 კვ.მ. (იგულისხმება სახხოვრებელი (არაკერძო მშენებლობა) და კომერციული ფართები ერთად). წელს ეს სურათი და ცუფრი კიდე შეიცვლება ზრდისკენ.
GAMMA
Market Measurement&Analysis Group

#30 Tariel Zivzivadze

    L8: პროფესიონალი

  • Members
  • პიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამა
  • 11,944 გამოხმაურება
39

დაწერილია 07 February, 2006 - 11:57

ინგა,
საცხოვრებელი ფართის ფასზე როგორ გავლენას მოახდენს ეს შენი აზრით? გაზრდის თუ შეამცირებს?
საუკეთესო სურვილებით,

ტარიელ ზივზივაძე
contact@tarielzivzivadze.ge
http://tarielzivzivadze.ge

#31 Zviad Tsagareishvili

    L6: შთამბეჭდავი

  • Member
  • პიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამა
  • 3,156 გამოხმაურება
0

დაწერილია 07 February, 2006 - 12:32

Tariel Zivzivadze, Feb 7 2006, 11:57 AM -ში, განაცხადა:

საცხოვრებელი ფართის ფასზე როგორ გავლენას მოახდენს ეს შენი აზრით? გაზრდის თუ შეამცირებს?

<{POST_SNAPBACK}>


მიწოდების ზრდა ფასს უნდა ამცირებდეს, რაც რიგითი ქართველისთვის ნამდვილად არ იქნება ცუდი :(
ისე, თუ ეკონომიკური ზრდა არ იქნა ქვეყანაში და ცხოვრების დონის გაუმჯობესების ტენდენციები არ გამოიკვეთა, ჩემი აზრით, უახლოეს მომავალში, უძრავი ქონების ფასის დაწევა გარდაუვალი იქნება!!! :D

#32 Inga Potskhishvili

    L2: კვალიფიცირებული

  • Member
  • პიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამა
  • 314 გამოხმაურება
0

დაწერილია 07 February, 2006 - 12:44

Tariel Zivzivadze

თუ გადავხედავთ 2003-2005 წლების ფასების ზრდას, სურათიდან ჩანს რომ 2005 წელს ფასი 2003 წელთან შედარებით არის მომატებული 100%-ით და საშუალი ფასი 1 კვ. მ. შეადგინა 550$.
ფასების ზრდა კიდე მოსალოდნელია და 2006 წლის ბოლოს ვარაუდით იქნება 850-900$.

მაგრამ, ასევე მოსალოდნელია კრიზისი სამშენებლო ბიზნესში, რადგან მოსახლეობის აზრი იცვლება, და თუ 2003 წელს მოსახლეობის 68 %-ს ქონდა სურვილი შეიძინოს ბინა ახალაშენებულ სახლში, 2005 წელს ეს მაჩვენებელი მნიშვნელოვნად დავარდა.
GAMMA
Market Measurement&Analysis Group

#33 Tariel Zivzivadze

    L8: პროფესიონალი

  • Members
  • პიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამა
  • 11,944 გამოხმაურება
39

დაწერილია 07 February, 2006 - 13:50

Inga Potskhishvili, Feb 7 2006, 01:44 PM -ში, განაცხადა:

მაგრამ, ასევე მოსალოდნელია კრიზისი სამშენებლო ბიზნესში, რადგან მოსახლეობის აზრი იცვლება, და თუ 2003 წელს მოსახლეობის 68 %-ს ქონდა სურვილი შეიძინოს ბინა ახალაშენებულ სახლში, 2005 წელს ეს მაჩვენებელი მნიშვნელოვნად დავარდა.

<{POST_SNAPBACK}>


სერიოზული დასკვნაა. მგონი ანალოგიური იყო აღწერილი ერთ-ერთი ქვეყნის მაგალითზე ...
საუკეთესო სურვილებით,

ტარიელ ზივზივაძე
contact@tarielzivzivadze.ge
http://tarielzivzivadze.ge

#34 Shota Giorgadze

    L2: კვალიფიცირებული

  • Member
  • პიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამა
  • 255 გამოხმაურება
0

დაწერილია 07 February, 2006 - 14:12

Inga Potskhishvili

Zviad Tsagareishvili, Feb 7 2006, 09:32 AM -ში, განაცხადა:

2005 წელს ეს მაჩვენებელი მნიშვნელოვნად დავარდა

<{POST_SNAPBACK}>


მიზეზი რა იყო, ვისაც სურვილი და შესაძლელბობა ქონდა შეიძინა თუ ????

#35 Inga Potskhishvili

    L2: კვალიფიცირებული

  • Member
  • პიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამა
  • 314 გამოხმაურება
0

დაწერილია 07 February, 2006 - 14:33

Shota Giorgadze
ალბათ ესეც არის იმის გათვალისწინებით, რომ პოტენციური მყიდველების რაოდენობა თბილისში სულ 3.5%-ს შეადგენს.
GAMMA
Market Measurement&Analysis Group

#36 Tariel Zivzivadze

    L8: პროფესიონალი

  • Members
  • პიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამა
  • 11,944 გამოხმაურება
39

დაწერილია 07 February, 2006 - 14:34

საინტერესოა ...

როგორც ჩანს თუ მშენებლობები რაღაც დონეზე მეტად ფართოდ გაიშლება, კრიზისი გარდაუვალია ...
საუკეთესო სურვილებით,

ტარიელ ზივზივაძე
contact@tarielzivzivadze.ge
http://tarielzivzivadze.ge

#37 Zviad Tsagareishvili

    L6: შთამბეჭდავი

  • Member
  • პიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამა
  • 3,156 გამოხმაურება
0

დაწერილია 07 February, 2006 - 17:48

Inga Potskhishvili, Feb 7 2006, 12:44 PM -ში, განაცხადა:

ფასების ზრდა კიდე მოსალოდნელია და 2006 წლის ბოლოს ვარაუდით იქნება 850-900$.

<{POST_SNAPBACK}>


Inga Potskhishvili, Feb 7 2006, 12:44 PM -ში, განაცხადა:

მაგრამ, ასევე მოსალოდნელია კრიზისი სამშენებლო ბიზნესში, რადგან მოსახლეობის აზრი იცვლება, და თუ 2003 წელს მოსახლეობის 68 %-ს ქონდა სურვილი შეიძინოს ბინა ახალაშენებულ სახლში, 2005 წელს ეს მაჩვენებელი მნიშვნელოვნად დავარდა.

<{POST_SNAPBACK}>


ეს ორი ერთდროულად ფასემის ზრდა მოთხოვნის შემცირების ფონზე როგორ იქნება? :D
იგულისხმება, რომ სამშენებლო ფირმები გამოიჩენენ წინდახედულებას და მკვეთრად შეამცირებენ მშენებლობის მაშტაბებს?

#38 Inga Potskhishvili

    L2: კვალიფიცირებული

  • Member
  • პიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამა
  • 314 გამოხმაურება
0

დაწერილია 08 February, 2006 - 12:33

Zviad Tsagareishvili, Feb 7 2006, 02:48 PM -ში, განაცხადა:

ეს ორი ერთდროულად ფასემის ზრდა მოთხოვნის შემცირების ფონზე როგორ იქნება?

<{POST_SNAPBACK}>


ერთდროულად ეს არ მოხდება, დაველოდოდ 2007-2008 წელს.

Zviad Tsagareishvili, Feb 7 2006, 02:48 PM -ში, განაცხადა:

იგულისხმება, რომ სამშენებლო ფირმები გამოიჩენენ წინდახედულებას და მკვეთრად შეამცირებენ მშენებლობის მაშტაბებს?

<{POST_SNAPBACK}>


შეიძლება შემცირდეს, თუ მიმდინარე პროექტების ფართის 30-40% არ გაეყიდებათ.
GAMMA
Market Measurement&Analysis Group

#39 Tariel Zivzivadze

    L8: პროფესიონალი

  • Members
  • პიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამა
  • 11,944 გამოხმაურება
39

დაწერილია 08 February, 2006 - 12:57

აქ გასათვალისწინებელია ქვეყნის ეკონომიკური განვითარება. თუ ბიზნეს გარემოს სწრაფი ტემპებით გაუმჯობესებს გაგრძელდება, მაშინ ეს თავის დადებით გავლენას იქონიებს ფასის შენარჩუნება/ზრდაზე
საუკეთესო სურვილებით,

ტარიელ ზივზივაძე
contact@tarielzivzivadze.ge
http://tarielzivzivadze.ge

#40 Zviad Tsagareishvili

    L6: შთამბეჭდავი

  • Member
  • პიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამაპიქტოგრამა
  • 3,156 გამოხმაურება
0

დაწერილია 09 February, 2006 - 15:01

ბინებზე მოთხოვნის შემცირება მოსალოდნელი იყო, რადგან მოთხოვნის ზრდა თავის დროზე გამოწვეული იყო არა ეკონომიკური ზრდითა და მოსახლეობის შემოსავლების ზრდით, არამედ, სახელმწიფო სამსახურებში მასიური საკადრო ცვლით და ბიზნესებში წილების "გადანაწილებით".

ასე რომ მომავალ რევოლუციამდე ! :)



1 წევრი კითხულობს თემას

0 წევრი, 1 სტუმარი, 0 ანონიმური მოსარგებლე

ქართული & kar.ge
Share